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Como você sabe que o prédio é um grande livro vermelho?

2025-11-16 07:35:21 Imobiliária

Como você sabe que o prédio é um grande livro vermelho?

No processo de compra de uma casa, confirmar se o imóvel possui um “grande livro vermelho” (ou seja, certificado de propriedade de casa) é um passo fundamental para proteger os seus direitos e interesses. A seguir apresentará conteúdo relevante de forma estruturada em termos de definições, métodos de consulta, precauções, etc., e anexará dados de tópicos importantes dos últimos 10 dias para referência.

1. O que é o "Grande Livro Vermelho"?

Como você sabe que o prédio é um grande livro vermelho?

“Big Red Book” é o nome comum para “Certificado de Propriedade de Casa”, que é emitido pelo órgão de registro de imóveis para comprovar a propriedade legal da casa pelo proprietário. Em contraste, “pequenas casas com direitos de propriedade” ou propriedades não licenciadas acarretam riscos maiores.

Tipo de certificadoRecursosefeito jurídico
Grande livro vermelho (certificado de propriedade de casa)Capa vermelha, indicando proprietário do imóvel, área, uso e outras informaçõesProtegido por lei e pode ser negociado e hipotecado
Pequenos direitos de propriedade ou casas não licenciadasNenhum certificado de propriedade reconhecido nacionalmenteDireitos e interesses não são protegidos e os riscos de transação são elevados

2. Como verificar se o edifício é Dahongben?

1.Verifique a certidão de propriedade original: O vendedor é obrigado a apresentar o grande livro vermelho original e verificar se o número do certificado e as informações do proprietário do imóvel são consistentes com os registros da Autoridade de Habitação.

2.Consulta on-line: Insira o número do certificado de direitos de propriedade através do site oficial do centro de registro imobiliário local ou do “APP de Serviço Governamental” para verificar a autenticidade.

3.Verificação da Autoridade Habitacional: Leve seu cartão de identificação e informações imobiliárias ao guichê da autoridade habitacional local para solicitar a inspeção do arquivo.

Método de consultaMateriais necessáriosDemorado
Consulta off-line da autoridade habitacionalCópia do documento de identificação e certidão imobiliária1-3 dias úteis
Consulta de plataforma onlineNúmero do certificado de propriedade/nome do titular do direitoInstantâneo

3. Referências relacionadas de tópicos recentes recentes (últimos 10 dias)

Eventos popularesPontos relacionadosíndice de calor
Disputas imobiliárias não licenciadas expostas em uma cidadeOs compradores de casas não podem solicitar empréstimos porque não têm um grande livro vermelho★★★★
Rede de registo imobiliário a nível nacional promovidaNo futuro, poderão ser implementadas investigações transregionais sobre direitos de propriedade★★★

4. Precauções

1.Cuidado com certificados falsos: Alguns intermediários podem falsificar o Grande Livro Vermelho, que precisa ser verificado através dos canais oficiais.

2.Preste atenção à natureza da terra: Mesmo que exista um grande livro vermelho, é necessário confirmar que o terreno foi “transferido” em vez de “alocado”.

3.Questões que sobraram da história: As casas antigas podem apresentar discrepâncias entre as informações do certificado e a situação real, sendo necessária uma verificação especial.

Resumo: Verifique a autenticidade do certificado imobiliário através de múltiplos canais e combine-o com as últimas tendências políticas para evitar eficazmente os riscos de compra de casa. Caso tenha alguma dúvida, é recomendável consultar imediatamente um advogado profissional ou o departamento de gestão habitacional.

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