Como você sabe que o prédio é um grande livro vermelho?
No processo de compra de uma casa, confirmar se o imóvel possui um “grande livro vermelho” (ou seja, certificado de propriedade de casa) é um passo fundamental para proteger os seus direitos e interesses. A seguir apresentará conteúdo relevante de forma estruturada em termos de definições, métodos de consulta, precauções, etc., e anexará dados de tópicos importantes dos últimos 10 dias para referência.
1. O que é o "Grande Livro Vermelho"?
“Big Red Book” é o nome comum para “Certificado de Propriedade de Casa”, que é emitido pelo órgão de registro de imóveis para comprovar a propriedade legal da casa pelo proprietário. Em contraste, “pequenas casas com direitos de propriedade” ou propriedades não licenciadas acarretam riscos maiores.
| Tipo de certificado | Recursos | efeito jurídico |
|---|---|---|
| Grande livro vermelho (certificado de propriedade de casa) | Capa vermelha, indicando proprietário do imóvel, área, uso e outras informações | Protegido por lei e pode ser negociado e hipotecado |
| Pequenos direitos de propriedade ou casas não licenciadas | Nenhum certificado de propriedade reconhecido nacionalmente | Direitos e interesses não são protegidos e os riscos de transação são elevados |
2. Como verificar se o edifício é Dahongben?
1.Verifique a certidão de propriedade original: O vendedor é obrigado a apresentar o grande livro vermelho original e verificar se o número do certificado e as informações do proprietário do imóvel são consistentes com os registros da Autoridade de Habitação.
2.Consulta on-line: Insira o número do certificado de direitos de propriedade através do site oficial do centro de registro imobiliário local ou do “APP de Serviço Governamental” para verificar a autenticidade.
3.Verificação da Autoridade Habitacional: Leve seu cartão de identificação e informações imobiliárias ao guichê da autoridade habitacional local para solicitar a inspeção do arquivo.
| Método de consulta | Materiais necessários | Demorado |
|---|---|---|
| Consulta off-line da autoridade habitacional | Cópia do documento de identificação e certidão imobiliária | 1-3 dias úteis |
| Consulta de plataforma online | Número do certificado de propriedade/nome do titular do direito | Instantâneo |
3. Referências relacionadas de tópicos recentes recentes (últimos 10 dias)
| Eventos populares | Pontos relacionados | índice de calor |
|---|---|---|
| Disputas imobiliárias não licenciadas expostas em uma cidade | Os compradores de casas não podem solicitar empréstimos porque não têm um grande livro vermelho | ★★★★ |
| Rede de registo imobiliário a nível nacional promovida | No futuro, poderão ser implementadas investigações transregionais sobre direitos de propriedade | ★★★ |
4. Precauções
1.Cuidado com certificados falsos: Alguns intermediários podem falsificar o Grande Livro Vermelho, que precisa ser verificado através dos canais oficiais.
2.Preste atenção à natureza da terra: Mesmo que exista um grande livro vermelho, é necessário confirmar que o terreno foi “transferido” em vez de “alocado”.
3.Questões que sobraram da história: As casas antigas podem apresentar discrepâncias entre as informações do certificado e a situação real, sendo necessária uma verificação especial.
Resumo: Verifique a autenticidade do certificado imobiliário através de múltiplos canais e combine-o com as últimas tendências políticas para evitar eficazmente os riscos de compra de casa. Caso tenha alguma dúvida, é recomendável consultar imediatamente um advogado profissional ou o departamento de gestão habitacional.
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